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500万购买性价比房屋秘诀在这里

500万购买性价比房屋 秘诀在这里

时间:2018-8-24 18:52:05 最近被原我爱我家副总胡景晖爆出中介哄抢租赁房源,长租公寓的市场“打法”刷爆了朋友圈。房租不断上涨,给刚毕业的职场新人以及租住家庭带来不小压力。

与其被不断看涨的租房价格困扰,不如选择买套自己的房子。但高昂的房价挡住众多购房者的去路,想用500万在北京购置性价比较高的房屋难之又难。8月18日下午,《凰家买房公开课》第三期成功开播。地产周伯通、凤凰网房产首席评论员周翔宇,资深媒体人、凰家买房公开课金牌主讲王杰针对“500万在北京置业的N种选择”展开深入探讨并为现场的公众及网友答疑解惑。

导师多维解读楼市发展

回顾目前中国及北京的房地产形势的概况,需要从时间和空间两个维度进行分析。王杰认为,从时间维度去分析房地产发展需要从历史、房地产周期、趋势三个方面着手,就好像90年代的房子品质与现在无法相较,处于下行周期和上升周期的房价也没办法进行比较。从空间方面说,首先要看的是地段,第二看区位,同时也要关注城市发展。

从整个行业看,楼市未来是涨还是跌?周翔宇表示,当前楼市看“涨”的有三个派别:首先“春天派”,认为楼市是一个刚刚发芽的种子,远没有到一个参天大树或者到成西安中际中西医结合脑病医院靠谱么熟落果的阶段;其次是“乐天派”,认为未来新增的需求可能并没有想象的多,但是已有的需求会对二次发展不断释放红利;还有一种相对客观的看法,认为一线市场会进入到一个缓慢发展期,但一些三四线城市的发展才刚刚开始。除了对于楼市比较乐观的看法,还有一些人认为房地产的发展进入到一个瓶颈期。

对此王杰表示认同,他说市场上有悲观的观点存在,他们有的认为房地产市场已经进入“夕阳时代”,有的认为存量房时代已经到来,未来的新房数量会越来越少,二手房的数量会越来越多,开发会越来越受限。还有保守派认为,2016年以及2017年已经到中国房地产的顶峰时期,往后的市场都在下滑。

市场多变 购房选择变得重要

房地产市场变化快,但是置业需求一直存在。如何买到性价比更高的房子,成为购房者不变的需求。《凰家买房公开课》第三期开启,就“500万置业北京”话题展开探讨。

周翔宇通过自身经历解释到,在核心城区,想找一个五百万的房子肯定离不开“老、破、小”三个字。购买此类房屋有可能捡到便宜,比如位置比较好、附近有青岛专治癫痫病医院好学校的房子,但可能性非常小。他建议,如果真的想500置业北京可以先把目标放在四环到五环内,选择的房子回行对更合适。

限竞房作为政策类房屋,其价格相对周边纯商品房有一定优势。此外,2018年大量限竞房入市,市场竞争激烈,也给购房者释放了友好信号。在购买房屋时,周翔宇建议可以多考虑限竞房。他表示,竞争激烈的情况下,开发商为提高溢价,也在追求房屋品质。当下,限竞房主要产品集中在90-140平面积段,受到市场青睐。

在《凰家买房公开课》直播曲靖癫痫病治疗方法过程中,导师们还就房地产市场发展和宏观经济发展的关系、全国房价走鸡西市哪里治疗癫痫病势、具体哪些城市具有投资价值和购买前景,北京房屋市场前十年是什么趋势,未来的走向等问题进行了深入解析与探讨。

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